Аукционы по недвижимости
На прошлой неделе был на мероприятии про покупку недвижимости с торгов у города. Там чиновники с хлопушками и фуршетом презентовали новую цифровую площадку для электронных торгов, зазывали в свои аукционы, и рассказывали, как все круто заживут, когда получат электронную подпись.
Город постоянно продаёт недвижимость, которую могут купить не только бизнесмены и инвесторы. Сейчас, к примеру, продаётся 42 объекта жилья, и за него самая большая драка в аукционах. Там же продаются контракты на долгосрочную аренду. Департамент имущества Москвы выставляет на торги объекты по цене с дисконтом 30-50% от рынка, чтобы привлечь побольше интересантов.
В большинстве случаев аттракцион невиданной щедрости заканчивается в пользу города. Ну а зачем же еще устраивать аукционы?! Могли бы просто на Авито вон выложить. Но, конечно же, есть шанс купить что-то ниже рынка.
Что я понял на выходе после официальных речей и неофициального нетворкинга:
— В среднем объект продаётся за цену +10% от рыночной. Классно, если удалось купить за +5%
— 5-10% торгов закрываются по стартовой минимальной ставке. Случайно вряд ли повезет, надо прям заниматься этим.
— В жилье в цене не выиграть, там много умных ждет халявы.
— В нежилых помещениях можно поймать хороший вариант, но есть нюансы. Нюансы с удовольствием описываю для инвесторов в недвижимость в телеграмчике по ссылке в первом комментарии.
Что я так и не понял
— Откуда у города столько недвижимости? Продают, площадки новые открывают, скидки, аукционы - а она все не кончается.
— Почему у Департамента по конкурентной политике Москвы на логотипе молоток? Если это молоток аукционный, то так бы и назвали “Департамент по аукционам”. А если это молоток судебный, то причем тут конкуренция? Конкуренция - это кубок, приз, соревнование, борьба. Ну у меня лично такие ассоциации.
#аукцион #недвижимость #торги #молоток #конкуренция
